サブプライム問題-【グーホーム賃貸】不動産用語

サブプライム問題は、「サブプライム・ショック」や「サブプライム住宅ローン危機」ともいわれ、米国の低所得者向けの住宅ローン「サブプライム・ローン」の不良債権化により世界的な金融危機に発展した問題のことです。サブプライム・ローンは、借入当初は低めの金利が適用されますが、数年後には返済額が上がる仕組みになっています。当初は利率が上がっても資産価値も上昇するため問題はないとされ、住宅建築ブームに乗る形で多くの人がローンを組んで住宅を購入しましたが、2007年頃から不動産価格が下落したことにより、返済が困難になり不動産を手放すケースが頻発しました。これがリーマン＝ショックにつながり、世界的な株の下落が発生しました。